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公寓注册公司需要房东出面吗

作者: 发布于:2019-9-19 15:41:39 点击量:

 现在很多年轻人创业为了节省开销,都选择公寓开注册公司,一来可以在公寓那边进行营业,二来可以直接就入住节省了租房的成本,一石二鸟,不亦说乎,但是问题来了,如果选择公寓注册公司需要房东本人亲自出面去办理吗?

  注册公司不用房东亲自出面,只需要有房东本人的授权,并且给予身份证复印件、房产证复印件加上房屋租赁合同即可,但是并不意味着全部公寓都一定可以给你注册公司,很多人就是这么理所当然,结果吃了大亏:

  1、在看房的时候,问中介是否可以注册公司。中介肯定是说可以注册公司的,这栋楼已经有很多人注册了公司,但是中介说的话并不算数,主要的决定权还是在房东那边,如果房东不愿意给房产证注册公司,那么也无可奈何,所以,能否注册公司,要先让中介和房东确定,并且合同说明用来注册公司的。

  2、房屋地址是否已经有其他公司注册没迁走。就算房东同意了也没用,上一任利用房东的地址注册了公司没有迁走,虽然是可以一址多照,但是前一家公司都失踪了,自然也办理不了,很简单,在想租赁这家房屋的时候,问清楚房东是否有其他的人利用该地址注册公司,并且上征信网查查地址有没有迁走,如果没有,那么就注册不了。


  地址题外知识:

  1、住宅可以用来注册公司吗?


  答:公司法从12年规定,住宅一律不可以用来商用注册公司了,所以,住宅注册公司显然是不可能了。

  2、商住两用房可以注册公司吗?

  答:商住两用房分为商业和住宅两种,所以需要视情况而定。

  3、什么样的商住两用房才可以用来注册呢?

  答:商住两用房能否用于注册公司,需要看房产证上面的规划用途是什么,如果是商业或者办公,则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅,则此地址不能用来注册。

  4、当商住两用房不能注册公司时,如何选择注册地址呢?

  答:当商住两用房不能注册公司,又不想花高额的租金租写字楼,怎么办呢?通常推荐给大家的方法是,使用虚拟地址注册公司,所谓虚拟地址即为只能用来注册,不能实际上门办公的地址,这种地址一般都是在工商局备过案的,工商局认可的集中办公区。使用这种虚拟地址不仅节省了公司成本,重要的是合规合法。